BOB Home Loan: आजकल घर खरीदना सिर्फ एक ज़रूरत ही नहीं बल्कि जीवनभर की सबसे बड़ी investment भी माना जाता है। लेकिन इतनी बड़ी रकम एक साथ जुटाना हर किसी के लिए आसान नहीं होता। ऐसे समय में Bank of Baroda (BOB) का Home Loan सबसे बेहतर विकल्प साबित हो सकता है क्योंकि यह बैंक ग्राहकों को कम ब्याज दर और लंबी repayment अवधि के साथ लोन उपलब्ध कराता है।
BOB होम लोन की खासियत
बैंक ऑफ बड़ौदा अपने ग्राहकों को होम लोन 8.40% से 9% के बीच ब्याज दर पर उपलब्ध कराता है। इसमें repayment अवधि अधिकतम 30 साल तक हो सकती है। साथ ही इसमें part payment और prepayment की सुविधा भी है जिससे ग्राहक कभी भी अपना लोन पहले चुका सकते हैं।
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₹35 लाख लोन पर कितनी होनी चाहिए सैलरी
होम लोन देते समय बैंक सबसे पहले आपकी Monthly income देखता है। सामान्य नियम के अनुसार आपकी EMI आपकी नेट इनकम के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए। अगर आप ₹35 लाख का लोन 20 साल के लिए लेते हैं तो EMI करीब ₹30,180 बैठेगी। इसका मतलब है कि आपकी न्यूनतम सैलरी ₹60,000 से ₹65,000 के बीच होनी चाहिए। अगर आपकी सैलरी इससे ज्यादा है तो लोन की मंजूरी आसानी से हो जाएगी।
₹35 लाख लोन पर EMI का कैलकुलेशन
मान लीजिए आप ₹35 लाख का Home Loan 20 साल (240 महीने) की अवधि और 8.50% ब्याज दर पर लेते हैं। तब EMI और कुल भुगतान कुछ इस प्रकार होगा
| लोन राशि (₹) | अवधि (साल) | ब्याज दर | EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
|---|---|---|---|---|---|
| 35,00,000 | 20 | 8.50% | 30,180 | 37,43,200 | 72,43,200 |
यहां देखा जा सकता है कि ₹35 लाख के लोन पर 20 साल तक EMI देने के बाद आपको लगभग ₹37.43 लाख ब्याज चुकाना होगा और कुल भुगतान ₹72.43 लाख करना होगा।
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होम लोन लेने से पहले ध्यान देने योग्य बातें
होम लोन लेने से पहले आपका CIBIL Score 700 से ऊपर होना चाहिए। बैंक आपकी नौकरी, आय और खर्चों को देखकर तय करता है कि कितनी राशि का लोन आपको मिल सकता है। साथ ही EMI का बोझ आपकी मासिक आय पर अधिक न पड़े इसलिए लोन लेने से पहले EMI कैलकुलेशन जरूर करें। इसके अलावा अगर आपके पास कोई अन्य loan चल रहा है तो बैंक आपकी eligibility कम कर सकता है। इसलिए नया लोन लेने से पहले पुरानी देनदारियां कम करना बेहतर होता है।
निष्कर्ष
Bank of Baroda से ₹35 लाख का होम लोन लेने के लिए आपकी न्यूनतम सैलरी करीब ₹60,000 से ₹65,000 होनी चाहिए। इस लोन पर 20 साल के लिए EMI लगभग ₹30,180 बनेगी। लंबे समय के repayment विकल्प और भरोसेमंद ब्याज दरों के कारण BOB होम लोन middle class और salaried लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प है।
Disclaimer
यह लेख केवल जानकारी देने के उद्देश्य से लिखा गया है। यहां बताए गए EMI और ब्याज दरें मौजूदा समय के आधार पर अनुमानित हैं। वास्तविक ब्याज दर और EMI आपके CIBIL Score, आय और बैंक की शर्तों पर निर्भर करेगी। किसी भी loan का निर्णय लेने से पहले BOB की आधिकारिक वेबसाइट या नजदीकी शाखा से पूरी जानकारी अवश्य लें।